Omdat u bij het particulier huren van een huis te maken heeft met particulieren in plaats van grote woningbouwverenigingen, is het zaak om iets beter te letten op de verhuurder dan bij sociaal huren. Sociale huurinstelling staan normaal gesproken onder scherp toezicht van zowel de organisatie zelf als de overheid en zullen meestal professioneel en gedegen zijn. Iedereen met een huis kan daarentegen een particuliere verhuurder zijn.